为确保国有资产保值增值，我司拟对厦门市海沧区马青路1279号的房屋场地进行公开招租，拟公告如下：
一、招租标的
招租标的位于厦门市海沧区马青路1279号，包括：海沧区马青路1279号4S 店（面积为3903平方米）、海沧区马青路1279号洗车房和附属场地（面积为7163平方米），以上房产整体招租，均按现状公开招租，本招租项目仅限用于经营欧美品牌新能源汽车4S店。
二、租赁期限
租赁期限5年。
租赁期满，出租方有权收回租赁标的物，承租方如需续租的，应提前3个月书面通知出租方，同等租赁条件下，原承租方享有优先承租权。
三、租金以及收缴方式
（一）竞价底价：
标的1：海沧区马青路1279号4S 店（面积为3903平方米），首年租金底价为63元/月/㎡，加价幅度为1元/月/㎡；
标的2：海沧区马青路1279号洗车房和附属场地（面积为7163平方米），首年租金固定为22.5元/月/㎡，不纳入本次竞价范围；
以上2个标的价格均为含税价格，从第二年开始租金每年递增5%。
（二）竞租保证金：
竞租人办理登记前应向厦门产权交易中心有限公司缴交竞租保证金人民币1221169.5元。
（三）租金收缴方式：
租金按月度缴交（每期租金应于每个自然月前15天内交清，先付后用），租赁保证金为首年3个月的租金。
承租人原缴厦门产权交易中心有限公司的竞租保证金（人民币1221169.5元）将在《承租协议》签订后，由厦门产权交易中心有限公司直接转款至出租方，自动转为承租人的租赁保证金，如原缴的竞租保证金不足租赁保证金的，承租方须在《承租协议》签订后5个工作日内付清不足的金额。
（四）本次竞价以“标的1”的首年每平方米月租金底价63元作为起始价，成交后，以“标的1”和“标的2”的租金之和作为计费标准计算应缴交厦门产权交易中心有限公司的产权交易佣金和交易鉴证费。
（五）应缴厦门产权交易中心有限公司的产权交易佣金和交易鉴证费由出租方承担。
四、承租条件：
1、承租人需为在中华人民共和国境内依法注册成立的具有独立法人资格的公司，注册资本不低于500万元人民币（含500万元）。
2、承租人必须从事欧美品牌新能源汽车销售。
3、承租人不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。
五、资格审查材料
1、营业执照复印件（加盖公章）；
2、承租人目前有权从事欧美品牌新能源汽车销售的证明材料（加盖公章）。
六、其他要求：
1、承租人承担租金的同时，还须承担承租场所产生的电费、水费、物业管理费、公维金等其它日常经营费用。
2、不得将租赁房屋转租、分租、转让、出借、联营、入股或与他人调换使用权，不得擅自改变租赁房屋的租赁用途。
3、意向承租人自行完善装修及经营范围行政许可审批等相关手续办理，承租后具体装潢施工方案须经出租方审核同意，不得影响出租方或第三方正常生产经营；
4、保护并合理使用所租赁房屋及附属设施，非经出租方许可不得改变租赁房屋结构及原有设施，不得非法堆放危险品和有损房屋的物件及从事其他不合理使用房屋的活动。
5、禁止使用液化气，不得在公共通道内使用明火。
七、联系方式
王先生
厦门众驰汽车有限公司
2021年04月12日
